做重大经济决定时，真的不要头脑发热。有时候一个决策，可能真的会改变人生。关于买房，今天感受颇多。
京(jīng )东(dōng )
5月(yuè )13日(rì )，京(jīng )东(dōng )集(jí )团(tuán )（9618.HK）发(fā )布(bù )了(le )2025年(nián )一(yī )季(jì )度(dù )业(yè )绩(jì )。期(qī )内(nèi )，京(jīng )东(dōng )集(jí )团(tuán )收(shōu )入(rù )为(wéi )3011亿(yì )元(yuán )，同(tóng )比(bǐ )增(zēng )长(zhǎng )15.8%，远(yuǎn )超(chāo )市(shì )场(chǎng )预(yù )期(qī )，创(chuàng )下(xià )近(jìn )三(sān )年(nián )来(lái )的(de )最(zuì )高(gāo )同(tóng )比(bǐ )增(zēng )速(sù )。
2025年(nián )第(dì )一(yī )季(jì )度(dù )归(guī )属(shǔ )于(yú )公(gōng )司(sī )普(pǔ )通(tōng )股(gǔ )股(gǔ )东(dōng )的(de )净(jìng )利(lì )润(rùn )为(wéi )109亿(yì )元(yuán )，2024年(nián )第(dì )一(yī )季(jì )度(dù )为(wéi )71亿(yì )元(yuán )，同(tóng )比(bǐ )增(zēng )长(zhǎng )53%。期(qī )内(nèi )，净(jìng )利(lì )润(rùn )率(lǜ )为(wéi )3.6%，2024年(nián )第(dì )一(yī )季(jì )度(dù )为(wéi )2.7%。2025年(nián )第(dì )一(yī )季(jì )度(dù )非(fēi )美(měi )国(guó )通(tōng )用(yòng )会(huì )计(jì )准(zhǔn )则(zé )下(xià )归(guī )属(shǔ )于(yú )公(gōng )司(sī )普(pǔ )通(tōng )股(gǔ )股(gǔ )东(dōng )的(de )净(jìng )利(lì )润(rùn )为(wéi )128亿(yì )元(yuán )，2024年(nián )第(dì )一(yī )季(jì )度(dù )为(wéi )89亿(yì )元(yuán )。2025年(nián )第(dì )一(yī )季(jì )度(dù )非(fēi )美(měi )国(guó )通(tōng )用(yòng )会(huì )计(jì )准(zhǔn )则(zé )下(xià )归(guī )属(shǔ )于(yú )公(gōng )司(sī )普(pǔ )通(tōng )股(gǔ )股(gǔ )东(dōng )的(de )净(jìng )利(lì )润(rùn )率(lǜ )为(wéi )4.2%，2024年(nián )第(dì )一(yī )季(jì )度(dù )为(wéi )3.4%。
一(yī )季(jì )度(dù )，京(jīng )东(dōng )集(jí )团(tuán )的(de )季(jì )度(dù )活(huó )跃(yuè )用(yòng )户(hù )数(shù )实(shí )现(xiàn )了(le )连(lián )续(xù )6个(gè )季(jì )度(dù )同(tóng )比(bǐ )双(shuāng )位(wèi )数(shù )增(zēng )长(zhǎng )，增(zēng )速(sù )超(chāo )过(guò )20%。第(dì )三(sān )方(fāng )商(shāng )家(jiā )成(chéng )交(jiāo )用(yòng )户(hù )数(shù )和(hé )订(dìng )单(dān )量(liàng )保(bǎo )持(chí )同(tóng )比(bǐ )双(shuāng )位(wèi )数(shù )增(zēng )长(zhǎng )。
“一(yī )季(jì )度(dù )我(wǒ )们(men )迎(yíng )来(lái )2025年(nián )的(de )良(liáng )好(hǎo )开(kāi )端(duān )，收(shōu )入(rù )和(hé )利(lì )润(rùn )均(jun1 )取(qǔ )得(dé )强(qiáng )劲(jìn )表(biǎo )现(xiàn )，”京(jīng )东(dōng )集(jí )团(tuán )首(shǒu )席(xí )执(zhí )行(háng )官(guān )许(xǔ )冉(rǎn )表(biǎo )示(shì )，“消(xiāo )费(fèi )情(qíng )绪(xù )提(tí )振(zhèn )，叠(dié )加(jiā )京(jīng )东(dōng )供(gòng )应(yīng )链(liàn )能(néng )力(lì )及(jí )用(yòng )户(hù )体(tǐ )验(yàn )的(de )不(bú )断(duàn )优(yōu )化(huà )，共(gòng )同(tóng )驱(qū )动(dòng )了(le )我(wǒ )们(men )的(de )业(yè )绩(jì )表(biǎo )现(xiàn )。一(yī )季(jì )度(dù )，用(yòng )户(hù )增(zēng )长(zhǎng )也(yě )尤(yóu )为(wéi )强(qiáng )劲(jìn )，反(fǎn )映(yìng )出(chū )消(xiāo )费(fèi )者(zhě )对(duì )京(jīng )东(dōng )日(rì )益(yì )加(jiā )强(qiáng )的(de )信(xìn )任(rèn )与(yǔ )心(xīn )智(zhì )，也(yě )进(jìn )一(yī )步(bù )巩(gǒng )固(gù )了(le )我(wǒ )们(men )的(de )业(yè )务(wù )生(shēng )态(tài )。此(cǐ )外(wài )，我(wǒ )们(men )在(zài )新(xīn )业(yè )务(wù )探(tàn )索(suǒ )中(zhōng )取(qǔ )得(dé )令(lìng )人(rén )鼓(gǔ )舞(wǔ )的(de )早(zǎo )期(qī )成(chéng )果(guǒ )，相(xiàng )信(xìn )这(zhè )些(xiē )新(xīn )机(jī )遇(yù )将(jiāng )进(jìn )一(yī )步(bù )助(zhù )力(lì )我(wǒ )们(men )取(qǔ )得(dé )长(zhǎng )期(qī )、高(gāo )质(zhì )量(liàng )的(de )增(zēng )长(zhǎng )。”
在(zài )财(cái )报(bào )的(de )“新(xīn )业(yè )务(wù )”板(bǎn )块(kuài )中(zhōng )，京(jīng )东(dōng )称(chēng )，2025年(nián )2月(yuè )，京(jīng )东(dōng )正(zhèng )式(shì )推(tuī )出(chū )外(wài )卖(mài )业(yè )务(wù )。京(jīng )东(dōng )从(cóng )核(hé )心(xīn )零(líng )售(shòu )出(chū )发(fā )，向(xiàng )即(jí )时(shí )零(líng )售(shòu )和(hé )外(wài )卖(mài )业(yè )务(wù )扩(kuò )展(zhǎn )，满(mǎn )足(zú )用(yòng )户(hù )在(zài )不(bú )同(tóng )场(chǎng )景(jǐng )下(xià )的(de )需(xū )求(qiú )。京(jīng )东(dōng )外(wài )卖(mài )深(shēn )植(zhí )于(yú )京(jīng )东(dōng )生(shēng )态(tài )，并(bìng )非(fēi )独(dú )立(lì )割(gē )裂(liè )的(de )业(yè )务(wù )。外(wài )卖(mài )市(shì )场(chǎng )拥(yōng )有(yǒu )巨(jù )大(dà )的(de )机(jī )会(huì )和(hé )需(xū )求(qiú )，包(bāo )括(kuò )用(yòng )户(hù )对(duì )质(zhì )量(liàng )外(wài )卖(mài )的(de )需(xū )求(qiú )，商(shāng )家(jiā )对(duì )合(hé )理(lǐ )佣(yòng )金(jīn )的(de )需(xū )求(qiú )，以(yǐ )及(jí )骑(qí )手(shǒu )对(duì )更(gèng )好(hǎo )的(de )保(bǎo )障(zhàng )的(de )需(xū )求(qiú )等(děng )。京(jīng )东(dōng )外(wài )卖(mài )将(jiāng )和(hé )现(xiàn )有(yǒu )业(yè )务(wù )产(chǎn )生(shēng )协(xié )同(tóng )效(xiào )应(yīng )，丰(fēng )富(fù )基(jī )于(yú )地(dì )理(lǐ )位(wèi )置(zhì )的(de )商(shāng )品(pǐn )供(gòng )给(gěi )，升(shēng )级(jí )京(jīng )东(dōng )的(de )末(mò )端(duān )配(pèi )送(sòng )网(wǎng )络(luò )，以(yǐ )及(jí )促(cù )进(jìn )用(yòng )户(hù )增(zēng )长(zhǎng )和(hé )互(hù )动(dòng )等(děng )。京(jīng )东(dōng )外(wài )卖(mài )在(zài )极(jí )短(duǎn )时(shí )间(jiān )内(nèi )已(yǐ )经(jīng )取(qǔ )得(dé )显(xiǎn )著(zhe )进(jìn )展(zhǎn )。这(zhè )充(chōng )分(fèn )体(tǐ )现(xiàn )了(le )外(wài )卖(mài )行(háng )业(yè )潜(qián )质(zhì )大(dà )，以(yǐ )及(jí )京(jīng )东(dōng )对(duì )市(shì )场(chǎng )需(xū )求(qiú )的(de )精(jīng )准(zhǔn )把(bǎ )握(wò )和(hé )强(qiáng )大(dà )的(de )执(zhí )行(háng )能(néng )力(lì )。
线(xiàn )下(xià )业(yè )态(tài )方(fāng )面(miàn )，日(rì )前(qián )，京(jīng )东(dōng )宣(xuān )布(bù )将(jiāng )推(tuī )出(chū )2000亿(yì )出(chū )口(kǒu )转(zhuǎn )内(nèi )销(xiāo )扶(fú )持(chí )计(jì )划(huá )，未(wèi )来(lái )一(yī )年(nián )内(nèi )，将(jiāng )大(dà )规(guī )模(mó )采(cǎi )购(gòu )不(bú )低(dī )于(yú )2000亿(yì )元(yuán )出(chū )口(kǒu )转(zhuǎn )内(nèi )销(xiāo )商(shāng )品(pǐn )。截(jié )至(zhì )4月(yuè )底(dǐ )，已(yǐ )有(yǒu )上(shàng )万(wàn )家(jiā )企(qǐ )业(yè )与(yǔ )京(jīng )东(dōng )采(cǎi )销(xiāo )进(jìn )入(rù )到(dào )实(shí )质(zhì )性(xìng )采(cǎi )购(gòu )洽(qià )谈(tán )阶(jiē )段(duàn )。
截(jié )至(zhì )5月(yuè )13日(rì )收(shōu )盘(pán )，京(jīng )东(dōng )跌(diē )2.07%，报(bào )收(shōu )137港(gǎng )元(yuán )。
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